成都贝壳家居发布会,成都贝壳家居发布会时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都贝壳家居发布会的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都贝壳家居发布会的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人怎样挂二手房？
2. 二手房企业哪家比较真实？
3. 怎样看待武汉的二手房市场？
4. 为何网上总说房价降了，现实里却没降？

个人怎样挂二手房？

想在网上挂房子🏠转让的信息，第一个办法可以找一个房产中介，比如链家，贝壳等都可以，由他们代替你发布房产转让信息。

第二个，也可以自己注册类似于58同城等平台账号，自己在平台上发布房产转让信息哦！只不过这样个人发布的话，会有很多人打电话咨询，也会有很多人现场看房子，比较麻烦和耗时耗费精力。个人建议选择中介发布会好一些哦！

二手房企业哪家比较真实？

【相信我，这东西帮你解答】虽然我是链家的，但是我不是帮助链家说好，目前房地产平台广告，只有链家是最真实的，因为这套系统是由IBM公司等多家高科技公司打造，它是线上线下1对1的，比如：你登记了一套房子，链家必须要业主的授权出售委托书，身份证，房本 等多个文件证明此房屋真实，经过审核以后才能在链家网或者贝壳平台出现，而且整个平台就这么一套房子。跟一般网站不同，一般网站一个好房子经纪人发多少遍都可以，而且平台网站根本不审核房主信息。所以相信我找链家，你可以在其他平台多看房子，最后在链家网上对比下。

怎样看待武汉的二手房市场？

感谢邀请！导读：1、武汉当下二手房市场房价倒挂严重，购房形势严峻，处境要比新房市场更艰难。2、武汉市场购房人群的需求面临饱和，但房价的不确定性，也早就了更多人对市场的观望情绪激烈。

3、武汉作为华中区域的潜力城市，未来价值还是很大的。

据贝壳网最新数据显示，5月武汉新房均价15988元/㎡，环比上月上涨0.34%，二手房均价17374元/㎡，环比上月下跌1.17%。

武汉新房房价走势

武汉二手房房价走势

经过三轮的对比，新房市场KO二手房市场，完胜。武汉的二手房市场在这场楼市之争中，处境艰难。

武汉楼盘从去年8月份达到最高点，二手房整体趋势是一路下滑，今年2月份开始，上海、北京等一线城市房价已止跌回升，武汉二手房房价并没有跟随上升，相反终于迎来了一波理性的价格调整，但仍未改变二手房价格倒挂的市场格局，目前价格相对于2018年8月房价高点下降10.39%，挂牌价格更为理性，着实更接近购房者的承受能力，二手房成交量在2019年3月后先于价格止跌回升，4月、5月份成交量进一步上涨，成交量上涨带动价格上涨是迟早的事，对于刚需此时出手是一个好时机

感谢邀请回答这个问题，上周我还对于武汉在加大商品房供应而稳定房价的行为做出过分析，认为这是对于稳定房价的最佳手段。但是对于武汉的二手房市场，个人始终是一个观点：不仅仅是武汉包括全国绝大多数的城市都是供过于求的。借此机会简单谈谈我的观察。

武汉商品房市场供过于求已经是事实，房价稳定也是事实

第一、武汉商品房刚需时代已经结束，改善房和投资时代是主流。开始之前给大家分享一组2018年武汉的商品房销售数据，2018年武汉商品房销售面积为3646.93万㎡，常住人口增长为18.81万人。我们做过简单的数学计算，按照城镇居民人均住房面积50平米住房需求来计算，也就是说仅仅2018年武汉商品房销售的面积就足够至少72万人居住。如果按照国家的标准来计算就是更多了，但是记住武汉2018年的常住人口增长只有不到19万。也就是可以简单理解为，2018年一年的销售面积就足够未来3年的人口流入居住。而根据数据显示，从2010年到2018年武汉总计商品房销售面积达到了2.1亿㎡，也就是说已经至少足够428万人居住，而2018年底，武汉常住人口增长仅仅有1108.1万人（2010年人口为836.73万）人口增加为271万人。那么剩余的那部分房产卖给谁了？无疑是改善和投资者为主，相信按照这种趋势过去，改善和投资会成为主流。

第二、二手房市场被定义为刚需市场，无疑已经供过于求了。图上所示是2018年6月到如今的二手房价走势图，可以看到基本稳定，但是房价有微跌的风险。而4月份国家统计局的数据显示了，武汉的二手房环比下跌了0.2%；种种迹象和数据表明了，武汉的二手房市场已经基本饱和。

武汉房产未来改善房可行，但是投资的话个人不建议

通过上面的数据我们基本可以做出几个判断：

第一、武汉改善和投资者占据购房市场的主力是早晚的事情。介于过去8年武汉房地产市场的蓬勃发展，武***均住房面积早已超过了国家平均线，未来住房市场将彻底迎来买方市场。品质房、优质改善房或许会引起购房者和投资者的兴趣，纯刚需时代已经基本过去了。

第二、没有足够的刚需跟进，武汉房产投资风险会越来越大。这点在二手房身上体现的更为明显，因为大多数投资者很少投资二手房的（升值空间有限）。介于武汉已经持续这么多年的人口流入小于房产销售速度，足以说明武汉的刚需购买力不足是事实。如果是投资的话，个人建议如果不是真的有钱人（有闲钱）还是不要投的好。

综上，个人觉得武汉二手房市场有价无市的局面会越来越明显，投资的最佳期已经过去了。如果这个时候投资除非是优质路段外，大多数的投资都是会承担巨大风险的。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

为何网上总说房价降了，现实里却没降？

房价有没有降，不能道听途说，不能看网上的七嘴八舌，只有自己亲身经历过，才会有点头绪。

1，全国各地不一样。即使一个城市，每个区域也不一样。大概繁华地段，新开楼盘，没有怎么降，因为有开发商苦苦支撑。而二手房、偏远地区，房价雪崩式滑落。

2，天津。我在河东区，在天津，房价居于中位。新开盘房价，缓慢上升；一套108平方米的二手房，房龄15年，2017年左右达到高峰，价值400万，现在价值250万。谁要是说房价没有降，告诉我你的地址。

3，房价到底是涨是跌？这就要看房价到底是不是合理。

分析房价，首先看经济。经济快速发展，房价就会坚挺。房价，其实和货币是同一种玩意，就是人们的信心。

第二，看看房价和收入比。八十平方米的商品房，正常的应该是十五年的收入。天津河东，一个八十平方米的商品房是200万。家庭年收入10万，不吃不喝需要20年。畸高。

第三，房价房租比。八十平方米商品房200万，放在银行利息，每个月是6000(年利率4%)，而出租这套住房，租金是2000，亏了。虚高。

因此，经济发展水平不高的城市房价应该会下降。

老家江苏启东农村，小镇上的房价一万多元一平方米，为什么？很简单，离上海近。

多上上网，感觉自己已经生活在共，产，主。义社会了。

***都是大金链子小金表，没有个劳斯莱斯宾利你都不好意思出门。头条里凯迪拉克17万，宝马奔驰25万落地随便买，买不到是你没本事，没渠道。谁家里没有个五六七八套房子出门都不好意思打招呼。

房价也一样啊，我家隔壁的老李家的二大姑的邻居家的李婶家的三闺女的八表姐家做微商的去年挣了8000亿，嗯，确认过了，确实是8000亿，房子都是论栋买的，多少钱？便宜啊，去年涨了5000一平方，今年降了500块一平呢，暴跌10％呢，冲啊，抄底啊！

所以啊，你说到底降了没降啊，俺也不知道啊！

我是谁？啊，我隔壁宛平南路600号的，你要不要一起来啊？

新房不让降，降就喝茶，开发商没办法，就阴奉阳违，我不降价，我帮房奴出首付、送装修、送家电、甚至还有送面积这种神操作。

二手房由于不是新房，没有正策规定不许降价，价格才是真正的市场价值。现在大部分地方的二手房都跌成了狗，炒房的也不敢入手新房，入手转卖时就是二手房，亏本生意谁愿意做！

很多事情不要看表面现象，要看本质。

如果是自住，任何时候当房奴都是可以的，反正又不管涨跌。

如果是投资，哪就有个28原则：赚大钱的永远是2成 、甚至不到2成，肯定轮不到8成的人。2019年前高价出手的房产投机者，这才是真正跑掉并成功***的投资者。

到此，以上就是小编对于成都贝壳家居发布会的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都贝壳家居发布会的4点解答对大家有用。