成都链家居间服务合同,链家 居间服务合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都链家居间服务合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都链家居间服务合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 链家内部员工买房需要卖家和员工签什么补充协议？
2. 16号双方协商解约了合同，请问中介费退还吗？
3. 天津二手房中介费？

链家内部员工买房需要卖家和员工签什么补充协议？

1 需要签署《链家内部员工优先购房补充协议》。
2 这个补充协议属于正式合同的附加协议，主要明确员工购房的权益和优先级，并对于部分流程和方案做出规定。
3 同时，员工在签署该协议之前需要先签署《居间服务合同》和《房地产经纪合同》，并按照相关规定进行***和支付流程。
注：该回答为机器学习模型基于语言模型和常识推理得出，仅供参考，如有不妥之处，请以实际情况为准。

链家内部员工买房需要与卖家签署“员工购房补充协议”。
由于链家员工购房会产生利益冲突等问题，为管理风险，链家规定内部员工买房时需要签署补充协议。
该协议主要明确员工的购房身份，承诺保证交易公正、合法，不影响房源销售价格；同时员工还需向公司报备并接受日常调查等。
这些措施可以规范员工的行为，维护公司信誉。
随着房地产市场的发展，房地产经纪行业也在不断完善规范，链家***取上述措施，是为了保障物业交易的公正和透明，同时也可以有效减少公司的风险和损失。

员工需要和卖家签署《购房优惠协议》。
具体原因是：链家内部员工购房享有员工优惠政策，为了保证该政策的公正性和可执行性，需要员工和卖家签订《购房优惠协议》。
该协议规定员工在购房过程中需要遵守的规定和义务。
同时，该协议也明确了卖家需要履行的义务，例如保证房屋产权清晰、提供真实信息等。
在买房过程中，签署合法有效的协议非常重要。
除了《购房优惠协议》外，还需要签署《房屋买卖合同》、《产权证书转让书》等文件。
这些文件具体规定了买卖双方的权利义务和交易细节，有助于保证交易的合法性和安全性。

16号双方协商解约了合同，请问中介费退还吗？

居间成交的二手房，如最终未能成功办理过户手续的，北京链家地产承诺，在符合下述前提条件时，将于10个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。

Ø 交易双方协商一致，不再继续交易，签署《解约协议书》并提供原件供北京链家地产存档。Ø 交易双方签署的房屋买卖合同及相关协议，经人民***生效判决确认解除，并提供复印件供北京链家地产存档。Ø 交易房屋超过房屋买卖合同及相关协议中约定的过户时间90个工作日，仍未能成功办理过户手续的。注：如北京链家地产退还居间服务费后，交易双方决定重新/继续就该套房屋进行交易的，应当在三个工作日内向北京链家地产全额返还已退还的服务费用，否则应承担相应的违约责任。桂林律师：网页链接 交易不成退还居间服务费的必备条件是什么： Ø 自2015年11月13日起经北京链家地产北京公司居间成交的二手房买卖； Ø 符合承诺内容； Ø 费用缴纳方应当签署北京链家地产出具的《和解协议书》； Ø 如北京链家地产已经向费用缴纳方开具***的，费用缴纳方必须退回***以便办理退税手续，否则北京链家地产有权在退还居间服务费用时，扣除向税务机关缴纳的税费。

天津二手房中介费？

第一项居间代理费：目前天津链家居间代理费是按房屋成交总价2.5%收取，包含：

1、咨询：提供房地产买卖相关法律、法规及政策咨询，告知业务操作相关流程，为客户提供市场行情咨询服务。

2、委托：接受业主、客户委托进行居间服务，并发布房屋出售、购买相关信息。

3、带看：全面了解房产的基本情况，并根据客户都需求带领客户实地看房。

4、凯旋：确定成交意向，约定洽谈时间、沟通买卖双方都成交意向；协助并提醒买卖双方互相查看相关证件、了解相关信息。

5、合同签订：为成交双方合作合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同都约定条款和注意事项、履行方式、支付房款都方式等。第二项为代收代缴服务及收费标准：商业***评估费（代评估机构收）普通住宅为1000元/套，别墅2000元/套，非居住2000元/套； 公积金***评估费（代评估机构收）1000元/套；***服务费为600元/套。以上经纪服务项目、内容及标准，依据《房地产经纪管理办法》制定。

到此，以上就是小编对于成都链家居间服务合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都链家居间服务合同的3点解答对大家有用。