成都小户型家居推荐,成都小户型家居推荐

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都小户型家居推荐的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都小户型家居推荐的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都新盘为什么不做小户型？
2. 在成都买不起高档住宅，小户型的公寓值得考虑吗？
3. 成都一个小公寓，总价42万，回报率在4.5%以上可以入手不？

成都新盘为什么不做小户型？

成都新盘不做小户型的原因可以从多个方面来考虑：
土地政策：在成都，土地***有限，地价较高，这使得开发商更倾向于开发中高端楼盘，以获取更高的利润。因此，小户型的需求并不大，开发商自然不会过多投入精力去开发。
市场需求：成都的房地产市场一直以刚需和改善型需求为主，而小户型通常只适合刚需客户。然而，随着城市发展和人们生活水平的提高，越来越多的人更倾向于购买宽敞舒适的住宅。因此，小户型的市场需求相对较低。
建筑成本：小户型住宅的公摊面积较大，建筑成本相对较高。同时，由于面积小，小户型住宅的装修成本也会更高。因此，从成本角度来看，开发大户型住宅更具经济性。
城市规划：成都的城市规划一直以发展大型住宅区为主，这使得开发商更倾向于开发大户型住宅，以适应城市发展的需要。同时，***对于小户型住宅的开发也有一定的限制，这也进一步减少了小户型住宅的供应量。
综上所述，成都新盘不做小户型的原因主要是市场需求不高、建筑成本较高、城市规划限制等多方面因素的综合作用。当然，这并不意味着没有小户型住宅的供应，只是相对于大户型住宅来说较少而已。

在成都买不起高档住宅，小户型的公寓值得考虑吗？

地段好户型好的可以考虑投资，在可投资途径比较少的情况下，公寓不失为一个保值升值的选择，从目前国家大力发展长租公寓，各大房企也在进入长租公寓市场，未来房租会被炒升，公寓的长期投资收益还是可以的，虽然周期比较长，但相比贬值迅速的现金，还是不错的选择

成都一个小公寓，总价42万，回报率在4.5%以上可以入手不？

了解二手商业公寓的税费吗？根据我所知二手商业公寓的税费能达到房屋总价20-30%，也就是说光税费可能有10万左右，先了解一下再说！知道他为什么转手吗？相对而言大家都喜欢70年产权的普通商品住房，能落户、有学位、民水、民电、有气；成都目前虽然限购，但是今年下半年房价在跌，再稳稳说不清楚限购就放开了，持有70年产权的普通住宅比持有40年产权的商业公寓稳当！而且如果只是用于居住普通住宅更适合民水、民电、有气；二手商业公寓很不容易出手！那么好的收益别人凭什么出手，一般都是长期持有收租的，要不可能收益夸大了，税费没有说，一般都是买家给交易税费的。

看地段买吧，潜力的地段未来几年的租金回报率还是很高的，现在也有些水电气三通享住宅环境的类住宅，投资自住都是很不错的，公寓税费确很高，但从开发商一手买来的公寓会有一个不动产***，是可以低8个点的税费的，二次交易的费用还是很低的卖的话可以不用太担心，切记途中不要丢失了，那可以好几万块钱呢！

我朋友有个公寓在成都高新七中旁，位于天府一街和天府二街之间，叫做清凤时代城，总价42万，面积在23.21平，单价在一万八，带租金出售，就只要40，单价也就是一万七千多点，周边的配套有剑南大道，伊藤洋华堂，麦德龙，环球中心，大源中央公园，锦城湖公园，桂溪生态公园等等，地铁五号线即将开通。

目前朋友出租1600/月，一年19200，***报率=19200/420000×100%=4.57%。

带租金出售就只要40万。

回报率=19200/420000×100%=4.8%。

你说到底要不要入手呢，？目前在成都没有购房资格，手机有点闲钱？

哈哈，看自己吧。

我们都知道在成都购买房子需要购买资格和摇号买房，所以目前来说在成都很难来到房子。

（图片就是房子的装修图）

2018年的房价在2016年的时候，已经翻了一番，对于我们来说确实是望尘莫及的，对于我们这些刚需人来说，真的好困难。

到此，以上就是小编对于成都小户型家居推荐的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都小户型家居推荐的3点解答对大家有用。