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成都家居商铺投资价格查询,成都家居商铺投资价格查询表

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于成都家居商铺投资价格查询问题,于是小编就整理了3个相关介绍成都家居商铺投资价格查询的解答,让我们一起看看吧。

  1. 成都东三环有个商铺回报率平均9个点,包租15年,12年回本,这个商铺的投资价值怎么样?
  2. 成都投资商铺去哪里比较好?
  3. 以成都房价趋势,手里有闲钱是投资商铺还是loft公寓呢?

成都东三环有个商铺回报率平均9个点,包租15年,12年回本,这个商铺的投资价值怎么样

理想很丰满现实很骨感,现阶段新出售商铺回报率能达到九个点的几乎是天方夜谭,平均回报率都在五以下,开发商包租15年就是一套路,是为了销售商铺而***取的一种欺诈手段,最简单的验证方法就是签定包租协议不会跟开发商直接签,而是找一个第三方所谓的商铺经营管理公司来签,一旦商铺售罄,这个皮包公司就会逐渐以各种理由拖欠租金,直至公司人去楼空,根本你没机会拿够十五年房租。

一看就是卓锦曼的铺子,三圣乡那边最近几年商业体很少,地铁修通后人气更足,未来很长一段时间不用担心租金,不过风险也存在的,只是那儿风险相比较而言比其他包租产品小一点

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(图片来源网络,侵删)

一看东三环,在一看包租15年。这明显就卓景曼购中心12+3的包租模式,只能全款。卖楼上的。目前来说他那个商场生意还算好。但是等到旁边的大商业528这些开起来,他那里就只能靠沃尔玛超市续命了。所以格子铺不建议买。风险太大,社区底商可以考虑。哪里不懂可以加我。

这种铺子都是开发商修出来后自己持有,但是不是开发商持有,而是开发商重新设立的公司持有,这种铺子往往是大型的商业综合体进行面积分割,面积分割的意思就是,10个平方化成2个产权人,不是街边的格子铺,优点是面积小,总价低。开发商往往用这种方式吸引投资人,但是你看中的人当翘脚老板,人家看中的是你的本金,前三年还好每个季度给你发租金,后面如果资金链断裂你谁也找不到。。

另外给你说个事情,有些人设立的公司用的是他人的身份证,每个月给几百块钱。所以当你发现被骗了,你找到法人,也没用。

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(图片来源网络,侵删)

以前是一铺养三代,现在是一铺穷三代,个人见解,不喜勿喷


成都投资商铺去哪里比较好?

首先要知道投资商铺需要那些,需要注意什么

1.周边居民人群量得知道,这决定了商铺的固定流量得是多少;

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(图片来源网络,侵删)

2.选址的交通情况,四通八达?

3.发展空间,老城区的铺子投资风险是比较小的,但是上升空间小啊,租金都已经到一个度了,涨也涨不到哪去,说不定盘下来还不一定能赚,所以购铺也得看发展空间好不好。

其它的还有什么比如说消费情况、业态情况、水电气通不通等等,这些都是需要知道的,这点我就建议您可以找一些专业的经纪人,比如说房发现,专做成都的商铺,和花千集、龙湖上城这些开发商合作,都是一手房源,没有中间费!

以成都房价趋势,手里有闲钱是投资商铺还是loft公寓呢?

首先要说明的是,住宅和商铺、公寓是有区别的,前者属于住宅性质,后者是商业性质。手里有闲钱,那么投资哪种主要还是看你的一个闲钱有多少。相信都知道商铺肯定是需要的钱更多。

公寓和商铺,都是属于商业性质,但是呢各自的经营点又是有所不同的,比如公寓一般面积小大多数用来做工作室、住宿或者小的公司等,而商铺显然适合的范围更广一些。这也决定了一般情况下商铺比公寓的回报要高。

另外一个则需要考虑你自身水平了。比如你有自己本来就比较精通如何理财经营,那么肯定选回报高的,如果本身不太善于这些,那么保守一些是比较好的。

谢谢邀请,今年不管是成都还是北上广深乃至一二线城市的房价都是看低的。温总理在卸任是提出了“坚拒18亿亩不动摇”和***的“房子是用来住的”,注定今年的房子是要软着陆的。但是这个并不是意味着房价将会一直下跌,决定房价的不是看跌的人群,而是国家政策和将要释放的购买力。

商铺和公寓都是有价值的,但是不能只单单看待房子产品的属性而不去看影响产品的其他因素。对于房地产产品来说在同一行情下,影响他涨幅的主观因素依然是地段和配套,商铺和住宅也不外乎。举个例子,春熙路的商铺和一个普通位置的公寓那个更有升值空间和卖点,同理可得的。

你是非常有投资观念的人,为了抵御通货膨胀老百姓能接触到的投资渠道

1. 买股票 呵呵

2.p2p 爆雷的投资者会哭着告诉你不要

3买住宅

从你的提问能看出来是应该是没有购房资格呢人群

根据现在成都市限购政策 你能买到的 只有商铺 和公寓 这两者都是商业性质 成都的商铺和公寓 写字楼早已经供大于求 你可以开车转转成都有 能看到的商业地产有多少入驻 既然没有人入驻,没有上涨空间那就失去了你买房的初衷

商业地产二手交易税费是总价的17% 我们做个比喻 你现在70万购入一套商铺 5年过后市场价值100万 卖出这套房子需要付的税费是17万 如果没有租出去那分钱不值 根本不会有人接盘 风险大于盈利

为何您非要在商铺和Loft公寓中选择呢?为何不考虑普通住宅投资呢?难道是被限购没有房票了?二手房也限制购买吗?多想想办法,有可能还是有可能突破政策壁垒的。

个人以为,成都这座城市的前景还是不错的,甚至从房市角度,个人预期还超过重庆

当前市场,商铺和公寓(商业性质)前景都不看好,一是供大于求,二是缺乏流动性。具体项目如果再选择的不好,不但资产保值都实现不了,还有可能掉进坑里(尤其是产权分割类、售后返租类、市场商城类),血的教训太多了。

劝君谨慎为之。

到此,以上就是小编对于成都家居商铺投资价格查询的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都家居商铺投资价格查询的3点解答对大家有用。