成都家居商铺投资价格查询,成都家居商铺投资价格查询表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都家居商铺投资价格查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都家居商铺投资价格查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都东三环有个商铺回报率平均9个点，包租15年，12年回本，这个商铺的投资价值怎么样？
2. 成都投资商铺去哪里比较好？
3. 以成都房价趋势，手里有闲钱是投资商铺还是loft公寓呢？

成都东三环有个商铺回报率平均9个点，包租15年，12年回本，这个商铺的投资价值怎么样？

理想很丰满现实很骨感，现阶段新出售商铺回报率能达到九个点的几乎是天方夜谭，平均回报率都在五以下，开发商包租15年就是一套路，是为了销售商铺而***取的一种欺诈手段，最简单的验证方法就是签定包租协议不会跟开发商直接签，而是找一个第三方所谓的商铺经营管理公司来签，一旦商铺售罄，这个皮包公司就会逐渐以各种理由拖欠租金，直至公司人去楼空，根本你没机会拿够十五年房租。

一看就是卓锦曼的铺子，三圣乡那边最近几年商业体很少，地铁修通后人气更足，未来很长一段时间不用担心租金，不过风险也存在的，只是那儿风险相比较而言比其他包租产品小一点

一看东三环，在一看包租15年。这明显就卓景曼购中心12+3的包租模式，只能全款。卖楼上的。目前来说他那个商场生意还算好。但是等到旁边的大商业528这些开起来，他那里就只能靠沃尔玛超市续命了。所以格子铺不建议买。风险太大，社区底商可以考虑。哪里不懂可以加我。

这种铺子都是开发商修出来后自己持有，但是不是开发商持有，而是开发商重新设立的公司持有，这种铺子往往是大型的商业综合体进行面积分割，面积分割的意思就是，10个平方化成2个产权人，不是街边的格子铺，优点是面积小，总价低。开发商往往用这种方式吸引投资人，但是你看中的人当翘脚老板，人家看中的是你的本金，前三年还好每个季度给你发租金，后面如果资金链断裂你谁也找不到。。

另外给你说个事情，有些人设立的公司用的是他人的身份证，每个月给几百块钱。所以当你发现被骗了，你找到法人，也没用。

以前是一铺养三代，现在是一铺穷三代，个人见解，不喜勿喷

成都投资商铺去哪里比较好？

首先要知道投资商铺需要那些，需要注意些什么？

1.周边居民人群量得知道，这决定了商铺的固定流量得是多少；

2.选址的交通情况，四通八达?

3.发展空间，老城区的铺子投资风险是比较小的，但是上升空间小啊，租金都已经到一个度了，涨也涨不到哪去，说不定盘下来还不一定能赚，所以购铺也得看发展空间好不好。

其它的还有什么比如说消费情况、业态情况、水电气通不通等等，这些都是需要知道的，这点我就建议您可以找一些专业的经纪人，比如说房发现，专做成都的商铺，和花千集、龙湖上城这些开发商合作，都是一手房源，没有中间费！

以成都房价趋势，手里有闲钱是投资商铺还是loft公寓呢？

首先要说明的是，住宅和商铺、公寓是有区别的，前者属于住宅性质，后者是商业性质。手里有闲钱，那么投资哪种主要还是看你的一个闲钱有多少。相信都知道商铺肯定是需要的钱更多。

公寓和商铺，都是属于商业性质，但是呢各自的经营点又是有所不同的，比如公寓一般面积小大多数用来做工作室、住宿或者小的公司等，而商铺显然适合的范围更广一些。这也决定了一般情况下商铺比公寓的回报要高。

另外一个则需要考虑你自身水平了。比如你有自己本来就比较精通如何理财经营，那么肯定选回报高的，如果本身不太善于这些，那么保守一些是比较好的。

谢谢邀请，今年不管是成都还是北上广深乃至一二线城市的房价都是看低的。温总理在卸任是提出了“坚拒18亿亩不动摇”和***的“房子是用来住的”，注定今年的房子是要软着陆的。但是这个并不是意味着房价将会一直下跌，决定房价的不是看跌的人群，而是国家政策和将要释放的购买力。

商铺和公寓都是有价值的，但是不能只单单看待房子产品的属性而不去看影响产品的其他因素。对于房地产产品来说在同一行情下，影响他涨幅的主观因素依然是地段和配套，商铺和住宅也不外乎。举个例子，春熙路的商铺和一个普通位置的公寓那个更有升值空间和卖点，同理可得的。

你是非常有投资观念的人，为了抵御通货膨胀老百姓能接触到的投资渠道

1. 买股票 呵呵

2.p2p 爆雷的投资者会哭着告诉你不要买

3买住宅

从你的提问能看出来是应该是没有购房资格呢人群

根据现在成都市的限购政策 你能买到的 只有商铺 和公寓 这两者都是商业性质 成都的商铺和公寓 写字楼早已经供大于求 你可以开车转转成都有 能看到的商业地产有多少入驻 既然没有人入驻，没有上涨空间那就失去了你买房的初衷

商业地产二手交易税费是总价的17% 我们做个比喻 你现在70万购入一套商铺 5年过后市场价值100万 卖出这套房子需要付的税费是17万 如果没有租出去那分钱不值 根本不会有人接盘 风险大于盈利

为何您非要在商铺和Loft公寓中选择呢？为何不考虑普通住宅投资呢？难道是被限购没有房票了？二手房也限制购买吗？多想想办法，有可能还是有可能突破政策壁垒的。

个人以为，成都这座城市的前景还是不错的，甚至从房市角度，个人预期还超过重庆。

当前市场，商铺和公寓（商业性质）前景都不看好，一是供大于求，二是缺乏流动性。具体项目如果再选择的不好，不但资产保值都实现不了，还有可能掉进坑里（尤其是产权分割类、售后返租类、市场商城类），血的教训太多了。

劝君谨慎为之。

到此，以上就是小编对于成都家居商铺投资价格查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都家居商铺投资价格查询的3点解答对大家有用。