成都建材家居旺铺,成都建材家居旺铺排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都建材家居旺铺的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都建材家居旺铺的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都商铺价格？
2. 2019年成都的商铺还有投资价值吗？

成都商铺价格？

那就要看铺面的位置，人流量，车流量，周遍规划情况和发展情况了。价钱不好说，影响定价的因素太多。成都铺面有6万以上的也有几千一平米的，这对于你出售铺面没有太大的参考价值。

如果出售的话，你除了参考一下你周边相邻铺面相同口岸的出售价钱外，简单的计算就是你现在的稳定的年租金乘以20年就是你铺面的总价钱了，也就是别人买了你铺子差不多可以20年收回成本。

一般说的铺面都是10年回本，但是这两年我个人觉得成都的铺面售价比较高了，10年能会本钱的越来越少了，所以建议你按20年计算。

当然这只是简单的计算，因为你铺面的租金定价不一定真实的能反映你铺面的价值。但是一般稳定的租金还是基本上准确的。\r\n仅供参考，祝你好运。

是租还是买？

看路段分区域，临城，综合体，小区商铺都不同价，按金牛区来说二环内临街的租赁一般在一百五十元左右一平，购买在八万多一平，二环外及二点五环的，租赁在一百至一百五，购买在三万至四万一平，偏点的地方租金一百往下，购买在二万多一平

2019年成都的商铺还有投资价值吗？

目前说来中国只有四个一线城市，即北京、上海、广州、深圳！其他的：成都、杭州、南京、大连等城市算是准一线城市。更何况目前的成都是国家历史文化名城，古蜀文明发祥地，中国十大古都之一。旅游业也是相当发达，很多人对成都的评价是一座“来了就不想走的城市。”

成都一座城市就占了整个四川省四成的GDP，全国第8名，有国家级科研机构30家，国家级研发平台67个，高校56所，各类人才约389万人；世界500强企业达281家。常住人口为1604.5万人！所以充满着投资的机会！！

我自己有两套商铺，一套在上海，一套在苏州，而我身边的许多朋友，亲戚也有商铺投资，所以可以给你一些所谓的建议！我认为商铺投资就看一点，地段，地段，地段！不过现在好的商铺投资门槛较高，便宜的商铺没有投资价值，所以造成了商铺的选择范围非常小！所以我给出的建议是：

1、尽量买一二线城市的黄金地段商铺，虽然价格高，但是能保证租售比和发展前景！

2、尽量买一楼沿街的商铺，并且还能做重餐饮的，因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类！

3、买商铺尽量不要买商城类的，如果一定要买，请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流，如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的，基本都会变为鬼城！

4、不要买包租形式或者租金分成形式的商铺，里面猫腻太多！

5、尽量买靠自己近的，因为商铺的杂事比较多，远的话来来***很不方便！

6、尽量买新铺子别买老铺子，老铺子发展前景已经定型，但是价格却很高，回报率相抵较低！

在住宅房产类投资、养老房产类投资、公寓房产类投资、商业地产类投资、农村宅基地类投资、工业用地、科技用地、物流用地等各种各样的房地产投资中，笔者认为在未来几年里农村宅基地投资最具投资价值，其次是养老地产类投资，而最不具有投资价值的投资就是商铺类投资，并且风险巨大。其原因有如下几个方面！

其一，由于这几年的住宅地产快速上涨，也引发了商业地产的跟风上涨，特别是公寓类商业地产的上涨。很多地区也是跟住宅一样上涨幅度超过了一倍以上，早已把未来多年的上涨空间透支殆尽。

其二，商铺投资、商业办公投资、公寓投资等商业地产投资都是相互连带，而且不像住宅类地产未来可以获得永久性土地使用权的可能，而仅仅只有40年不到的使用权，到期后将会面临着收回或征收大额的土地使用税。

其三，随着城镇化道路的不断推进，未来还会加快推进城镇化建设，大量的商业用地和商铺投放市场。而企业面临的发展的阻碍越来越大，大商场、大综合体又是遍地开花。尤其是城市周边地区出现了大量的综合体，吸引着不少的人流。同时，也平摊了商铺的投资价值潜力。

其四，在网购和电商的冲击下，网上购物已成为80后、90后的生活习惯。除了吃饭还会去商场和饭店，其余的基本上可以通过网络实现。而这种趋势势必会冲击商铺的价值和生存环境。

综上所述，不仅由于商铺目前在住宅地产的冲击下透支了未来，还会有越来越多的商铺源源不断地投放到市场，电商的快速发展更是改变了人们的消费习惯。只有在低价位的购得具有潜力的商铺才能够具有一定的投资价值，要想投资商铺得到巨大回报的几乎不可能。

到此，以上就是小编对于成都建材家居旺铺的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都建材家居旺铺的2点解答对大家有用。