成都居高家居,居高家居怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都居高家居的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都居高家居的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价为什么依然很高？在西安买房值得吗？
2. 新冠疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？

西安房价为什么依然很高？在西安买房值得吗？

有个故事叫“小马过河”，故事内容大多数人都知道，就不细讲了。

第一个问题：

收入低的人会认为西安房价高，而与西安GDP相当、人口总数相当的城市来对比，西安的房价并没有那些城市高，相对应的西安的平均收入也没有部分城市高（但也有部分城市高）。

第二个问题：

在西安买房到底值不值得？这个问题因人而异。举个例子：我同学家在内蒙古，大学毕业后去了北京工作，找了个北京本地女孩结婚，岳父岳母就住在北京，他又把自己的父母接到北京住，这时他要买房，你说西安的房价比北京便宜太多啦，他会考虑吗？不会！我就是拼了命累死也只考虑在北京买房。

相反，我毕业后也在北京工作，随后就到西安。我的父母家人都在西安，我会考虑在北京买房吗？不会！我就是有再多钱我也不炒房，我就在西安买房并自住。

所以你问在西安买房到底值不值得！问了等于没问，因为没有标准答案。

第三个问题：

西安房价一直增长的原因。就摆在那里，西安市2017、2018年落户人口增加了105万人，2018年人口破千万，人口增长速度全国第三，唯一的北方城市。

这些人不落户其他城市为什么落户西安？一部分原因是他们籍贯地与西安相近，自己落户后也方便接父母同住，还有一部分原因是工作，这个原因较小

在我看来西安房价在想快涨，可能性不大，基本上也就稳定在现在这个价位了，因为西安人的工资低，房价却是是工资的好几倍，大家想想买房子后孩子的教育，日益上涨的物价，工资就那么高，一点没变，这样的生活值得吗？背负的压力太大，生活质量下降，回头想想人生短短几十年，刚需买房子要根据自身条件有没有那实力，要考虑以后的方方面面，不是说你交个首付房子就是你得，你就是城市人了，你要有，以后能在城市里活下去的能力，你做好了失去快乐的准备了吗？考虑清楚了吗，所以说买房子，（捡来的钱可以买房，挣来的钱就不要买了）长期来看国家老龄化严重，不出5年没有那么多人了，只剩下房子了，那时你想。房子还能贵吗？个人观点不喜勿喷，再给你们配个图😷

目前房价远远超过西安的经济水平，西安自身经济属于落后地区，周围也没有发达经济体带动，以后的发展始终处于落后地位，西安的经济实力决定了市区的房价只值6000，郊区5000，超过这个数，就没有购买意义了。还不如去北上广深四大一线城市周边，或者沿海经济发达地区买房。

全中国房价都在上扬，北上广深更是不得了，动則几w一平方，凭借工资过生活的老百姓只能望楼兴叹了。

有人说西安房价太高，涨幅太大。诺！这类话题可三七开，西安房价是有上扬，但是在全国副省級市里却是最低。这个是不争地事实。

西安这两年有着质地飞跃，西部中心城市等，人口也将突破一千万，所以说房价只能是缓中有涨，而不会稳中有降，这也符合历史逻辑。

我是一川，欢迎点评喜欢的点个赞哟

***疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？

虽然地产调控政策严格，但地产牛市还没结束

今年受***影响，欧美股市牛市结束了，欧美普遍跌30-40%，希腊最惨，跌了50%了。

那么，在全球资产普遍打折的大背景下，房地产会出现打折现象吗？房价会跌吗？牛市结束了吗？

房地产20年大牛市

我们必须承认，在中国，唯一的有牛市的资产就是房地产，过去20多年一路上涨，极少大幅回调，是真正的慢牛，即便一路有各种政策调控。

股市20年不涨

为什么房地产牛市这么坚挺？那是因为股市管理不当，导致割韭菜现象严重，而房地产则不然，中小投资者至少能获得稳定收益。

所以这么多年，股市还是在3000点下方，而房价已经涨了5-10倍，这不夸张吧？

以前北京上海也就几千块，我表姐2002年左右在上海买房，当时房价才三四千，现在呢，那里已经六七万了，10倍也不止。

在牛市持续信仰下，房价也异常坚挺。即便在***冲击下，楼市依然火爆。

个人认为以房子为中心的黄金时代即将结束。

1、政策因素，住建部提出的“长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。这表明***已经把商品房控制成了“用品”而非“投资品”。

2、数据显示，2018年中国城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1***8年增加32.3平方米。城镇户均住房达到1.1套（尽管分布很不平均）。这两个指标都已达到发达国家的水平。也就是说，如果不考虑城市化的因素，不考虑农民进城的因素，这些房子已经足够城市居民住了。

3、从库存角度来说，按照有的学者的研究，现在在售、在建、已批的建筑面积已达132亿平方米（另一说为63亿平米）。按人均30平米计，广义库存的住房足够4亿人居住。按照现在中国人口变动的趋势，可以说，如果把已经批出的地也算上（那是迟早也会盖成房子的），我们已经把下几代人的房子都给盖完了。

4、但是如果有人问：还要不要买房子？我一般的回答是，如果是刚需，随时买，别等。我说以房子为中心的黄金时代结束，不是说，所有人都不需要买房子了，房地产这个产业就不行了；而是说整个社会围着房子转那样一个时代的结束。

5、最后，在中国城市化的进程中，持续了近20年的房地产超常规发展，虽然问题不少，但对于经济发展和民众居住条件的改善，功不可没。但走到今天，以房子为中心的时代，确实到了要结束的时候了。这时房地产需要平稳着陆，进入正常发展阶段；民众需求休养生息，缓解过去这些年的精疲力竭。

疫情对于房地产行业的冲击性不大，本身房地产就已经进入寒冬，结束了长达十几年的牛市行情。

房地产的黄金行情已经成为历史了，从90年代开始房价一直上涨，涨到2008年。在2008年金融危机影响，房地产出现了一波杀跌，但金融危机之后房价又迎来了长达10年牛市，直到2019年房地产牛市宣布结束，已经进入寒冬行情。

可以从以下几个方面来分析房地产的牛市行业结束了：

（1）房地产企业宣布破产

2018年房地产进入高峰，随后在2019年开始进去寒冬。从各大房地产企业就可以看出，2019年全国总有330多家地产企业宣布破产，还有部分是变卖资产，断臂求生的生存者。现在的地产企业并不这么好过，很多地产企业过的紧巴巴的，足以说明现在房地产行情冷了。

（2）从各大地产龙头的举动

首先从地产大佬们的举动，王健林和李嘉诚疯狂在地产***，足以说明他们不看好未来地产行情。另外可以从地产龙头碧桂园，恒大，保利等都出现降价卖房，为了回笼资金只能降价处理。这些地产大佬和地产龙头企业可以说明房地产行情不好。

（3）从刚需购房的特征

刚需就是决定房价涨跌的因素，现在房地产刚需转变了，不会像过去十几年是买房市场，疯狂买房，***买房，所以房价会涨。而现在是卖房市场，疯狂卖房***。

真正刚需购房的人非常少，该买的买了房，买不起房的始终买不起，这就是当前房地产的处境，所以未来几年房价下跌是大趋势。

到此，以上就是小编对于成都居高家居的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都居高家居的2点解答对大家有用。