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2015房贷计算器公式：

等额【děng é】🍴本息法【běn xī fǎ】🎖：（每个月【gè yuè】的还款额【é】🍴相等） 月还款🎠额【é】🍴=本金【běn jīn】*月利率【yuè lì lǜ】💟*(1+月利率【yuè lì lǜ】💟)^n/[(1+月利率【yuè lì lǜ】💟)^n-1] 式中：月利率【yuè lì lǜ】💟=年利率/12，n表示🌼贷款月【dài kuǎn yuè】数，^n表示🌼n次方【cì fāng】，如【rú】🔹^180，表示🌼180次方【cì fāng】（贷款15年、180个月【gè yuè】）。注意：计算🎭(1+月利率【yuè lì lǜ】💟)^n-1时🌊，要先将小...

根据最📻新的按揭利率(2002年2月【yuè】21起执行),个人公🔩积金贷款🕓1～5年期为【nián qī wéi】⭕3.6%,5～30年期为【nián qī wéi】⭕4.05%,商业性🎂贷款🕓1～5年期🚥 为4.77%，5～30年期为【nián qī wéi】⭕5.04%; 各项费用的计【yòng de jì】🦖算法则【suàn fǎ zé】📝附下【fù xià】(仅适用于个人商品房【shāng pǐn fáng】买卖【mǎi mài】): 契税=房价【fáng jià】*1.5%;

2015房贷还款方式：

1.等额本【děng é běn】🍆息还款方式计【fāng shì jì】算原理就是【jiù shì】🗡，每个月【měi gè yuè】🍖的【de】🌕还款额【hái kuǎn é】用月利率折现【lǜ shé xiàn】到还【dào hái】🏹款第一个月【gè yuè】🌀，这些折♉现值的【de】🔼总和要等于还【děng yú hái】款额。设每个月【měi gè yuè】🍖的【de】🌕还款额【hái kuǎn é】是🛸X，月利率【lǜ】是 r，要还n个月【gè yuè】🌈，还款第💰一个月【gè yuè】🌀的【de】🌕折现值就是【jiù shì】🗡X除以🤑(1+r)，还款第💰i个月【gè yuè】🌈的【de】🌕折现值就是【jiù shì】🗡X除以🤑(1+r)的【de】🌕i次方🎆，这样【zhè yàng】n个月【gè yuè】🌈的【de】🌕折现值加和等【jiā hé děng】🏏于贷款🎦总额【zǒng é】，列一个【liè yī gè】🛂方程就可以解出来【chū lái】。但是很难解，现在基【xiàn zài jī】本上都是用计【shì yòng jì】算器解🐑。用计算器只要输入利率【lǜ】，贷款额【dài kuǎn é】，贷款时🥏间就可以自动计算出来【chū lái】了

2.等额本【děng é běn】金方式【jīn fāng shì】🌶的基本🌆原理就🔺是每个月【měi gè yuè】🈚还的本金【jīn】🦈数量相【shù liàng xiàng】同，利率不【lì lǜ bú】⛹同，因此每月还款【yuè hái kuǎn】额是递【é shì dì】〽减的。比如贷款A元，n个月🈚，每个月【měi gè yuè】🈚要还A/n的本金【jīn】🦈，再要还未还本【wèi hái běn】金【jīn】乘以利率得🙇出的利【chū de lì】息🦊。每个月【měi gè yuè】🈚还的本金【jīn】🦈不变，利息🦊变少🦄。加起来【jiā qǐ lái】就是每月还款【yuè hái kuǎn】额【é】。